Как правильно выбрать земельный участок
Все больше людей желают поменять шумный, пыльный и небезопасный мегаполис на куда более спокойный и экологически чистый пригород. Первостепенная сложность, с решением которой предстоит столкнуться будущему домовладельцу – это выбор подходящего места для строительства дома. Каковы же основные требования к участку, на котором будет строиться дом?1. Близость к работе. Поскольку загородная недвижимость подразумевает обязательное наличие машины, то нужно учитывать время движения и расходы на бензин. Покупая участок отдаленный от места работы эти расходы могут стать весьма крупной суммой.
2. Далеко ли располагается участок от дороги. Это также немаловажный фактор, так как именно шумоизоляция и экологическая чистота и составляют главные преимущества загородного дома. Поэтому эксперты советуют выбирать участок, находящийся не ближе, чем 1,5 км от дороги.
3. Местность, на которой находится земельный участок (в низине или на горке), тип почвы. Эти с первого взгляда неважные вещи позволят вам в дальнейшем решить проблемы с подтоплением и канализацией.
4. Наличие коммуникаций. Именно этот фактор является определяющим, так как, даже если участок гораздо дешевле, но без коммуникаций и потенциала их подведения, то я бы вам не советовал его приобретать ни в коем случае. Дальнейшие затраты и хлопоты на подведение электричества, газа будут намного выше, чем разница в цене участков. Кроме того, надо уточнить, есть ли коммуникации на участке или к нему подведены. Бывают ситуации, когда линия электропередач проходит по кварталу, но к ней вы подключиться сможете еще не скоро.
В принципе, критически важным является лишь наличие электричества. Отсутствие центрального газоснабжения и водоснабжения не должны вас пугать, так как личная скважина под воду позволит пользоваться по-настоящему качественной водой. Что касается газа, то его рентабельность под большим вопросом, так как подведение его к участку, проект, трубы, земляные работы, согласования отнимут у вас много времени и денег.
Итак, учитывая основные факторы, которые нужно учитывать при выборе будущего места строительства, можно свести к минимуму риск покупки некачественного земельного участка.